现在大部分人（除了房地产商和部分经济学家）都会说现在的房价太高啦，既然房价普遍偏高，那么现阶段还适合买房么？
如果炒房的话，可以买。就像现在的股市一样，许多股票都已经高于合理估值了，但还是能涨，这就是交易型机会。如果死抱着价值投资不放，3000点前就空仓了，那后面这300点的钱就赚不到了。炒房子也一样，现在房价虽然高，但是离崩盘还有很远，炒房还是能获得稳定的收益，但是收益不会像几年前那么大了。
自住房，最好不要买。中国的房产啊，产权政策不明（70年？），质量不行（楼趴趴），买来自己住实在不放心。另外现在房价在高位，买房负担很重。但是三四十年之后，城市化进程放缓，新婚人口下降，80后独生子女父母双亡之后很多家庭都可以继承2套房产，到时候卖都卖不出去，房价会跌倒一个很低的水平。到那时你会发现自己辛辛苦苦按揭20年买下的房子一下子贬值很多，心情会相当失落。
所以还是租房比较划算。现在房租相对还是便宜的，而且房源也充足，在地段、环境、配套设施选择方面都有较大选择余地，当工作、生活有变动，想搬就搬，没有负担。原来买房首付的钱可以省下来去投资，原来月供的钱拿来付房租应该该还有盈余，可以拿去作定投，这样下来到退休的时候可以积累很大一笔财富。到那时房价也下来了，中国的房地产可能也发展的比较成熟了，应该可以买得到一套称心如意的房产了，可以安心的享受退休生活了。老了以后送给子孙也有面子。反过来，如果现在勉强去买一套婚房，质量一般般，几十年后遗产给你的子孙，人家直接鄙视你“这么破的房子谁要啊”！
如果炒房的话，可以买。就像现在的股市一样，许多股票都已经高于合理估值了，但还是能涨，这就是交易型机会。如果死抱着价值投资不放，3000点前就空仓了，那后面这300点的钱就赚不到了。炒房子也一样，现在房价虽然高，但是离崩盘还有很远，炒房还是能获得稳定的收益，但是收益不会像几年前那么大了。
自住房，最好不要买。中国的房产啊，产权政策不明（70年？），质量不行（楼趴趴），买来自己住实在不放心。另外现在房价在高位，买房负担很重。但是三四十年之后，城市化进程放缓，新婚人口下降，80后独生子女父母双亡之后很多家庭都可以继承2套房产，到时候卖都卖不出去，房价会跌倒一个很低的水平。到那时你会发现自己辛辛苦苦按揭20年买下的房子一下子贬值很多，心情会相当失落。
所以还是租房比较划算。现在房租相对还是便宜的，而且房源也充足，在地段、环境、配套设施选择方面都有较大选择余地，当工作、生活有变动，想搬就搬，没有负担。原来买房首付的钱可以省下来去投资，原来月供的钱拿来付房租应该该还有盈余，可以拿去作定投，这样下来到退休的时候可以积累很大一笔财富。到那时房价也下来了，中国的房地产可能也发展的比较成熟了，应该可以买得到一套称心如意的房产了，可以安心的享受退休生活了。老了以后送给子孙也有面子。反过来，如果现在勉强去买一套婚房，质量一般般，几十年后遗产给你的子孙，人家直接鄙视你“这么破的房子谁要啊”！
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